上市公司十强！2021中国物业服务上市公司研究成果发布
- 发布时间：2021-06-08
- 发布者： 本站
- 来源： 保利物业
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2021年5月27日，由中国房地产协会、中国物业管理协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心组织的2021中国房地产及物业服务企业上市公司研究成果发布会，在深圳成功举办。会议旨在探讨，在中国物业发展的黄金时期，头部物业服务企业共生发展、共创美好的路径。
会上，保利物业荣获“2021中国物业服务企业上市公司10强”及“2021中国物业上市公司市拓能力领先企业”。
01
三大板块协同驱动，营业收入稳健提升
2019年12月19日，保利物业在港交所成功上市，是港交所史上发行规模最大的物业管理企业IPO。截至2020年12月31日，保利物业通过物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务三大板块协同驱动，营收、净利润均实现超三成的增长，营业收入约80.37亿元，较2019年同期增长约34.7%；归母净利润约6.74亿元，较2019年同期增长约37.3%。
与营收利润快速增长相伴，物管服务收入结构不断改善。
基于在管项目数量增长以及面积扩大，2020年，保利物业物业管理服务营收达到49.48亿元，同比增长28.7%。其中，保利物业非居业态收入15.0亿元，同比增长53%，占物业管理收入比例提升4.8个百分点至30.3%。在住宅管理规模稳健增长的基础上，政府公建、写字楼、工业园区等非住宅领域业态结构不断优化。
社区增值服务高速增长，盈利模式持续优化。
2020年，保利物业社区增值服务营收达到17.48亿元，同比增长51.5%。保利物业深度挖掘场景的多样化服务需求，围绕社区业主的生活需求，聚焦「美居、零售、家政、传媒」等产业，打造线上线下的立体营销渠道，加大对社区业主的覆盖度、渗透率与服务黏性，实现美好生活需求与优质供应资源的高效链接，打造全价值增值服务生态圈，全面构建社区增值业务链。
2020年，保利物业在住宅管理规模稳健增长的基础上，坚持多元业态均衡发展，营收结构进一步优化。未来，保利物业也将保持高度的战略定力，坚持规模化发展道路，全面强化运营管理能力，深刻践行服务国家战略的“软基建”。
02
“大物业”战略牵引，市拓“质”“量”并重
“保利物业坚持以「大物业」战略为牵引，通过招投标、合资合作及收并购等多种方式不断加大市场化拓展力，来实现高质量的规模扩张，进一步巩固和扩大市场领先优势。”
——上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心
截至2020年12月31日，保利物业业务覆盖全国29个省份、184个城市、1389个在管项目，合约总面积达5.67亿方，在管面积位居行业第一，约向122万户业主及商户提供物业管理服务，凭借高品质的服务获得市场高度认可，在管项目超七成位于一二线城市。
2020年，保利物业率先提出物业行业要从“硬空间”走向“软基建”，紧跟国家战略，投身新时代社会基层治理浪潮，开创物业承接政府、城市产业链公共服务先河，在城镇建设、全域管理、社会基层治理等方面加速“央央合作”、“央地合作”落地，进一步扩大了市场。
过去一年来，保利物业入驻党的诞生地嘉兴市南湖区南湖街道，完成从西塘古镇景区到西塘镇全域化服务升级，进驻陕西地区的首个交通业态——西安地铁2号线，承接了保利物业在湖南地区第一个自主在管的三甲医院项目——长沙市妇幼保健院，将公共服务业态的细分进一步深化落实，通过资源及能力的互补合作，响应国家在社会治理中引入多元主体和社会资源参与的倡导。
保利物业凭借良好的品牌地位和优异的质量服务体系优势，坚持“大物业”战略定位，不断深耕市场，围绕品质、增值、产业链构建系统化服务能力，加速数字化变革，打造科技支撑能力。作为“大物业时代的国家力量”，保利物业将坚持规模化发展道路，整合构建优势互补、合作共赢的大物业服务资源生态平台，积极践行“善治善成 服务民生”企业使命，成为助力于城镇治理协同，产业生态构建以及民生质量改善的“软基建”。
