近日，保利物业成功中标北京世纪财富中心写字楼首席招商代理及租务管理服务，商办品牌星云企服，作为大物业时代下的国家力量，将持续以 “物业服务、资产管理、企业服务”三位一体的大运营模式为企业提供“柔性保障”，促进企业高质量发展。

当前世界经济环境和政治格局正处于大变革时期，十四五期间，政府持续推进控制负债规模，降低金融风险的举措，国内生产总值增速逐渐放缓，楼宇资产运营正面临巨大压力。

时代要求下，保利物业发挥央企物业的独特优势，以25年专业服务经验，为企业资产保值增值提供专业保障。

保利物业在商办领域的“星云企服”品牌，提出了“物业管理+资产运营+企业服务”一体化模式，直面资产持有方的经营压力，以现金流和总估值为核心，将管理、经营、服务融为一体，是央企保利在运营时代的“城市大资管提案”。

-专业体系制度，全方位开展资产运营 -

保利物业拥有专业的实战资管团队，和标准化的资管制度体系；以租赁+为核心，根据客户的需求叠加不同服务，包括租户/客户关系维护，租金催缴和合同期异常处理，增值服务/活动的执行。

目前，保利商业物业业务已覆盖北京、广州、深圳等22个城市，商用写字楼、总部园区、部委机关、国家级场馆、部队院校等专业业态。在资产运营板块已完成产品打造，实现楼宇出租率、出租租金高于区域平均水平。

商业写字楼·保利发展广场

位于广州琶洲经济圈核心位置，保利发展广场聚集世界500强、各大企业总部、独角兽企业，目前已形成粤港澳具有代表性的总部经济聚集区。

全周期服务，资产运营“减负不增压”

通过精细运营，保利发展广场在政府交流、政企服务、产业导入等维度取得服务成果。

政企交流：自业务承接以来，累计接待相关政府部门、相关协会10余次；

政企服务：政企服务中心辐射琶洲商圈，覆盖4600人次；

产业导入：人力资源产业园区正式挂牌，人才驿站正式进驻。

从2021年6月到12月，项目出租率提升6%，平均租金提升6.5%，新增出租面积超4000平方米。

央企办公楼·中国航油研发中心

中航油研发中心是保利商业物业在北京的首个资产运营项目。其作为首都临空经济圈首席国有资产写字楼，是中航油集团按照党中央、国务院关于加强科技创新能力建设的决策部署作出的重大投资项目。

物管+资管双轮驱动，助力经济“内循环”

提供进驻前过渡期物业管理和招商顾问服务。以一站式物业服务及资产运营服务，盘活企业资产，提高运营效率。

保利物业践行“大物业”战略，聚焦解决资产保值增值问题，提供全域化、全生命周期的一体化管理服务。星云企服致力于成为国资服务领军品牌，为企业发展提供 “柔性保障”，助力经济“内循环”。